Jaké VÝHODY přináší prodej nemovitosti prostřednictvím GLOBAL MAX REALITY s.r.o.
Nalezení vhodného kupce prodávané nemovitosti - vyžaduje kontakty, zkušenosti a finanční nástroje
Profesionalita a spolehlivost - na realitním trhu prodeje domů a bytů se pohybujeme již 17 let, víme jaké nástroje pro prodej použít, aby se nemovitost dala prodat za maximální možnou cenu. Pro srovnání uvádíme, jak fotí naše realitní kancelář:
A takto fotí ten samý dům průměrná realitní kancelář:
Analýza tržní ceny nemovitosti
Pomáhá klientům určit cenu, za kterou je možné nemovitost prodat v krátkodobém, střednědobém anebo dlouhodobém horizontu, tomu pak přizpůsobíme vhodnou strategii prodeje.
Jedná se o advokátku specializující se na převody nemovitostí zajišťující veškerou smluvní dokumentaci, úschovu listin,atd. Navíc mohou klienti naší RK využít advokátku ke konzultacím týkajícím se převodu nemovitosti. Tyto konzultace jsou pro klienty naší realitní kanceláře ZDARMA.
V případě finančně náročnějších nemovitostí platí kupující kauci po podpisu rezervační smlouvy na účet advokátní úschovy zřízené pro účely této kauce.Třístranná rezervační smlouva zahrnující kupující i prodávající jasně definuje podmínky budoucího převodu nemovitosti.
V případě neplnění ze strany kupujících náleží prodávajícím 50% penále z kauce. Hradíme také kolek ve výši 2 000Kč za převod nemovitostí.
Ještě vám výše uvedené výhody nestačí?
Pak máme pro vás další výhody, které vám mohou ušetřit až desítky tisíc Kč:
Ponecháváme plně na volbě majitelů i kupujících, zda si zvolí úschovu finančních prostředků v bance, u notáře nebo advokáta.
Dokážeme zajistit pro majitele energetický štítek, který je podle zákona č. 406/2000 Sb. povinný již při inzerci nemovitosti. Pokud majitel nemovitosti nezajistí PENB a neinformuje kupujícího o energetické náročnosti budovy, hrozí mu pokuta až 100 000 Kč v případě fyzických osob nebo až 200 000 Kč v případě právnických osob.
I tuto povinnost platnou od 1. ledna 2024 dokážeme majitelům zajistit. Každý majitel stavby má povinnost uchovávat stavební dokumentaci v takovém stavu, jaký odpovídá aktuálnímu skutečnému provedení stavby (za její neexistenci hrozí pokuta až 400 000 Kč.)
V některých případech prodeje nemovitostí se mohou vyskytnout v budoucnu po prodeji nemovitosti skryté vady. Podle nového občanského zákoníku má kupující nárok na reklamaci a požadovat slevu z kupní ceny a to až po dobu 5 let od nabytí vlastnického práva k nemovitosti (ustanovení § 2129 odst. 1 občanského zákoníku), do kdy je kupující povinen skrytou vadu oznámit. Může jít o reklamaci v řádu tisíců korun, ale také o statisícové částky, ve výjimečných případech i milióny korun. V extrémním případě (skrytá neodstranitelná vada) může kupující od kupní smlouvy odstoupit a požadovat po prodávajícím vrácení celé kupní ceny.
Naše RK pomáhá majitelům (prodávajícím) tyto hrozby eliminovat na minimum již v procesu prodeje.