|
Služby naší realitní kanceláře jsou zaměřeny na komplexní servis klientům při celém procesu prodeje nemovitosti. Nedílnou součástí služeb jsou benefity pro majitele prodávané nemovitosti, které zajišťují klientům komfort bez nutnosti řešit stresující situace při prodeji svého rodinného domu nebo bytu.
Uvádíme služby a benefity naší pražské realitní kanceláře, které jsou určeny majitelům prodávané nemovitosti:
Jedním z hlavních důvodů úspěchu naší realitní kanceláře je schopnost vyhledat bonitního kupce. Vyhledání bonitního klienta spolu s dotažením prodeje nemovitosti až do finálního procesu zakončeném předáním nemovitosti novým majitelům tvoří důležitou část, na kterou dáváme velký důraz. Podrobněji o jednotlivých krocích při finálním prodeji nemovitosti si můžete přečíst v našem článku Kroky při prodeji nemovitosti.
Umělá inteligence (AI) dokáže prezentaci nemovitostí posunout na úplně novou úroveň. Je schopna kupujícím ukázat potenciál nemovitosti ještě před samotnou rekonstrukcí. Výrazně tak zvyšuje zájem o nemovitost.Podrobně o možnostech AI při prodeji nemovitostí naší realitní kanceláří se dočtete v naší sekci Využíváme umělou inteligenci při prodeji nemovitostí.
Na pražském realitním trhu se pohybujeme již 17 let, víme jaké nástroje pro prodej použít, aby se nemovitost dala prodat za maximální možnou cenu. Pro srovnání uvádíme jen jeden z faktorů ovlivňující úspěšný prodej nemovitosti. Kvalitní zhotovení podkladů pro následnou inzerci a prezentaci potenciálním kupcům je naprosto zásadní krok, od kterého se odvíjí úspěšný prodej nemovitosti.
Pomáhá klientům určit cenu, za kterou je možné nemovitost prodat v krátkodobém, střednědobém anebo dlouhodobém horizontu, tomu pak přizpůsobujeme vhodnou strategii prodeje.
Dlouhodobě spolupracujeme s renomovanou advokátkou specializující se na převody nemovitostí, která zajišťuje veškerou smluvní dokumentaci nutnou pro převod nemovitosti. Navíc mohou klienti naší RK využít advokátku ke konzultacím týkajícím se převodu nemovitosti. Tyto konzultace jsou pro klienty naší realitní kanceláře zdarma.
V případě finančně náročnějších nemovitostí platí kupující kauci po podpisu rezervační smlouvy na účet advokátní úschovy zřízené pro účely této kauce. Třístranná rezervační smlouva zahrnující kupující i prodávající jasně definuje podmínky budoucího převodu nemovitosti.
Podrobně o rezervační smlouvě se dočtete na našem blogu Co má obsahovat rezervační smlouva při prodeji nemovitosti.
Hradíme také kolek za převod vlastnického práva na katastru nemovitostí.
Dokážeme zajistit pro majitele energetický štítek, který je podle zákona č. 406/2000 Sb. povinný již při inzerci nemovitosti. Pokud majitel nemovitosti nezajistí PENB a neinformuje kupujícího o energetické náročnosti budovy, hrozí mu pokuta až 200 000 Kč.
Majitel prodávané nemovitosti má povinnost předat PENB kupujícímu nejpozději při podpisu kupní smlouvy.
I tuto povinnost platnou od 1. ledna 2024 dokážeme majitelům zajistit. Každý majitel stavby má povinnost uchovávat stavební dokumentaci v takovém stavu, jaký odpovídá aktuálnímu skutečnému provedení stavby (za její neexistenci hrozí pokuta až 400 000 Kč.)
V některých případech prodeje nemovitostí se mohou vyskytnout v budoucnu po prodeji nemovitosti skryté vady. Podle nového občanského zákoníku má kupující nárok na reklamaci skryté vady a požadovat např. slevu z kupní ceny a to až po dobu 5 let od nabytí vlastnického práva k nemovitosti, do kdy je kupující povinen skrytou vadu oznámit. Může jít o reklamaci v řádu tisíců korun, ale také o statisícové částky, ve výjimečných případech i milióny korun. V extrémním případě (skrytá neodstranitelná vada) může kupující od kupní smlouvy odstoupit a požadovat po prodávajícím vrácení celé kupní ceny.
Naše RK pomáhá majitelům (prodávajícím) tyto hrozby eliminovat na minimum již v procesu prodeje.
Společnost GLOBAL MAX REALITY s.r.o. si vyhrazuje právo na změnu výše uvedených podmínek a benefitů.
Uvedené informace o právních předpisech a daňových podmínkách odpovídají právnímu stavu platnému v roce 2025 a realitní kancelář nenese odpovědnost za případné legislativní změny či odlišný výklad právních předpisů po tomto období.